Tại Hội nghị xử lý, cải tạo, xây dựng các chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 do Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh tổ chức cuối tháng 3-2017, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh nêu thực trạng địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ, tổng cộng 19.280 căn hộ và trong những năm qua, việc cải tạo rất khó khăn, chậm trễ. Đại diện các quận, huyện cho rằng, nguyên nhân là do khó thu hút nguồn vốn, thủ tục đầu tư, phê duyệt kéo dài, chính sách tái định cư chưa phù hợp… Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, cho biết: Thực hiện chỉ đạo quyết liệt của Thành ủy, UBND thành phố, sở đã xây dựng các phương án cũng như chính sách cụ thể để đẩy nhanh tiến độ, đồng thời kiến nghị thành phố và Bộ Xây dựng cho phép có những cơ chế riêng. Cụ thể, UBND thành phố giao quyền cho UBND cấp quận, huyện làm chủ đầu tư, cấp phép xây dựng, thẩm định, phê duyệt các phương án xây dựng, thiết kế, phòng cháy, chữa cháy…; lập cơ quan “một cửa” để giải quyết các vướng mắc, kêu gọi xã hội hóa đầu tư kèm theo những chính sách hỗ trợ về nguồn vốn, thủ tục, thuế. Nhà đầu tư được giao xây dựng nhà tái định cư để giao cho quận, huyện…
Chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng trên đường Trần Hưng Đạo (quận 5) được TP Hồ Chí Minh ưu tiên xây mới.
Theo kế hoạch, trong năm 2017, thành phố sẽ khởi công 3 công trình cải tạo chung cư cũ. Đến năm 2020, thành phố phấn đấu hoàn thành toàn bộ việc cải tạo, xây mới các chung cư cũ đã được quy hoạch. Hiện nay, nhờ các cơ chế, chính sách mới, Sở Xây dựng đã tiếp nhận 20 nhà đầu tư đăng ký tham gia cải tạo chung cư cũ trên địa bàn, trong đó có nhiều tập đoàn, công ty bất động sản có tiềm lực và nguồn vốn mạnh như: Tập đoàn Novaland, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Gia Bảo, Liên danh Vinaconex-Hoàng Sơn-Quân Anh, Công ty Thuận Việt, Công ty Hoa Lâm…
Bà Nguyễn Thị Lan, 56 tuổi, ở chung cư Thanh Đa (phường 27, quận Bình Thạnh), cho biết: Người dân sống ở chung cư Thanh Đa phần lớn có thu nhập thấp, không có điều kiện chuyển đổi chỗ ở nên vẫn phải bám trụ ở chung cư cũ. Khi chúng tôi được biết chính quyền thành phố đẩy mạnh cải tạo, xây mới chung cư cũ, kèm theo hỗ trợ tái định cư, được hoán đổi căn hộ mới rộng hơn diện tích cũ đã tạo nên niềm vui và kỳ vọng rất lớn đối với các hộ dân. Chung cư cũ được xây mới không chỉ tạo bộ mặt đô thị mới đẹp, hiện đại và còn giúp chúng tôi ổn định cuộc sống, không còn thấp thỏm lo lắng mất an toàn.
Các giải pháp nói trên được các chuyên gia đánh giá là đột phá, thực sự là “cây đũa thần” để giúp rút ngắn và đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây mới chung cư cũ. Trên cơ sở Chính phủ chấp thuận chủ trương tạo cơ chế đặc thù cho TP Hồ Chí Minh trong việc cải tạo chung cư cũ, thành phố đã nghiên cứu, đề xuất các giải pháp, chính sách, phân cấp rất cụ thể. Điểm đặc biệt của các giải pháp là hài hòa lợi ích của doanh nghiệp tham gia đầu tư và các hộ dân sinh sống ở chung cư cũ, chính quyền địa phương được quyền phê duyệt các thủ tục liên quan. Sự quyết tâm của chính quyền, sự đồng thuận của người dân và doanh nghiệp sẽ giúp cho mục tiêu hoàn thành cải tạo, xây mới chung cư cũ sẽ hoàn thành, giúp bộ mặt đô thị của thành phố hiện đại, văn minh.
Bài và ảnh: BẢO NGÂN